Mietervereine in Berlin - Mieterberatung durch Experten - Eine Übersicht

Bei Problemen mit der Mietwohnung können Berliner Mieter Beratungsleistungen in Anspruch nehmen, die verschiedene Berliner Mietervereine bzw. -organisationen anbieten. Die Leistungsangebote und auch die Kosten dafür sind sehr unterschiedlich.

Mietervereine bieten im Gegensatz zu Rechtsschutzversicherungen die vorsorglicher Tätigkeit wie z.B. die Beratung bei der Vertragsgestaltung oder die Vertretung in bereits bestehenden Konflikten durch teils sehr unterschiedliche Beratungs- und Dienstleistungsangebote. Die wenigsten Mietrechtsprobleme landen vor Gericht, sondern werden vorprozessual gelöst. "Normale" Rechtsschutzversicherungen dagegen haben in der Regel eine Selbstbeteiligung und die Kostenübernahme ist auf aktuelle Streitigkeiten begrenzt. Die für die Berliner Mietervereine und -organisationen tätigen Juristen sind zudem auf das Mietrecht spezialisiert.
Daher ist man mit einer Mitgliedschaft in einem der Berliner Mietervereine gut beraten.

Die Mitgliedschaft in einem der Mietervereine in Berlin will aber gut überlegt sein - sind doch die Angebote und auch die Kosten sehr unterschiedlich.
- Möchte man z.B. eine Beratung zu einem bestimmten Termin (auch samstags) vereinbaren?
- Möchte man lieber "Hilfe zur Selbsthilfe" oder legt man Wert auf umfängliche Betreuung durch sachkundige Juristen? Oder beides? Und ohne Zusatzkosten?
- Sucht man das Beratungsangebot verkehrsgünstig "direkt vor Ort" oder will man deshalb schon einmal "durch die halbe Stadt reisen"?
- Wollen sich mehrere Mieter eines Hauses oder einer Wohneinheit gemeinschaftlich vertreten lassen und alle einen günstigeren als den Normalbeitrag zahlen?
- Möchte man eventuell auch eine Energieberatung, um die ständig steigenden Betriebskosten in den Griff zu bekommen?
- Sucht man persönliche Hilfe, um sich beim Umzug gegen unberechtigte Vermieter-Forderungen z.B. bei der Wohnungsabnahme zu wehren?
- Legt man Wert darauf, einem starken Verband anzugehören, der erfolgreich auch auf Bundesebene für die Interessen der Mieterschaft eintritt?

Es lohnt sich also, vor einem Eintritt in einen Mieterverein oder in eine Mieterorganisation zu prüfen: Was wird geboten und zu welchem Preis?
Aus diesem Grund bieten wir Ihnen im Folgenden einen Überblick über Leistungen und Kosten der verschiedenen Berliner Mietervereine und -organisationen.

Die folgenden Hinweise erläutern die Tabelle und sind zur Lektüre empfohlen.

Anmerkungen:

• Die Verbraucherzentrale Berlin e.V. am Hardenbergplatz 2 bietet Mieterberatung nur am Rande ihres eigentlichen Aufgabenbereiches an:
  Einmal als kostenpflichtige Telefonberatung über eine 0190-Nummer (1,86 Euro je Minute), die sich nur bei kurzen und grundsätzlichen Fragen eignet, die zudem ohne Unterlagen beantwortet werden können, zum anderen als persönliche Beratung, wobei allerdings die Gebühr von 15,00 bzw. 20,00 Euro bei jeder Inanspruchnahme erneut fällig wird.
  Telefonische oder schriftliche Beratung wird für Mieter - von der kostenpflichtigen 0190-Nummer abgesehen - gar nicht angeboten. Dieser stark eingeschränkte Leistungsumfang ist mit dem umfassenden Angebot der Mietervereine nicht vergleichbar.
• zu ** : Beim Mieterschutzbund ist zu differenzieren:
  Der Jahresbeitrag beträgt 48,00 Euro, auf den Monat umgerechnet also 4,00 Euro. Die Mietrechtsschutzversicherung (siehe hierzu auch Anmerkung *****) wird Wohnungsmietern zusätzlich für 39,00 Euro jährlich angeboten. Die beiden Zeilen enthalten die Gesamtkosten für Wohnungsmieter.
  Für Gewerbemieter kostet die Rechtsschutzversicherung 175,00 Euro jährlich, so dass Gesamtkosten von 223,00 Euro anfallen.
• zu *** : Der Berliner Mieterverein e.V. führt jegliche Korrespondenz kostenlos.
  Bei der Mietervereinigung Berlin e.V. werden die notwendigen Schreiben sogleich in Zusammenhang mit der Beratung erstellt, meist in Gegenwart des Mitglieds diktiert. Der Verein führt die Korrespondenzen für seine Mitglieder auch selbstständig. Die schriftliche Beratung der Mitglieder ist kostenfrei.
  Der Mieterschutzbund e.V. bietet Ähnliches, allerdings nur in seinen drei Geschäftsstellen. Er stellt die Schreibgebühr auch für die schriftliche Beantwortung von Mitgliederanfragen in Rechnung.
  Die Berliner Mietergemeinschaft führt keinerlei Korrespondenz für ihre Mitglieder und erteilt ihnen auch keine schriftlichen Auskünfte. Es wird lediglich mündliche Beratung angeboten.
• zu **** : Beim Berliner Mieterverein e.V., Mieterschutzbund und der Mietervereinigung Berlin werden für alle persönlichen Beratungen Termine vergeben. Bei der Berliner Mietergemeinschaft sind für die externen Beratungsstellen keine Telefonnummern angegeben. Eine Terminsvereinbarung ist für diese grundsätzlich nicht möglich.
• zu ***** : Der angebotene Rechtsschutz umfasst die Prozesskosten für Versicherungsfälle, die nach Ablauf der Wartefrist entstanden sind oder absehbar waren. Entscheidend ist, wann einer der Beteiligten erstmals gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen hat oder wann Ansprüche erstmals entstanden sind. Vom Rechtsschutz nicht umfasst sind daher sämtliche bis zum Ablauf der Wartefrist schwelenden Streitigkeiten, z.B. Rückforderungsansprüche bei Mietpreisüberhöhung auf Grund eines bereits abgeschlossenen Vertrages, und zwar ohne Rücksicht darauf, wann hierüber Streit entstanden ist oder wann Ansprüche geltend gemacht werden!
  Bei "normalen" Rechtsschutzversicherungen ist in der Regel eine Selbstbeteiligung vorgesehen und die Kostenübernahme auf aktuelle Streitigkeiten begrenzt. Dies bedeutet den Ausschluss jeglicher vorsorglicher Tätigkeit wie z.B. Beratung bei der Vertragsgestaltung oder Vertretung in bereits bestehenden Konflikten.
  Daher ist man mit einer Mitgliedschaft in einem Mieterverein gut beraten.

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